Laufzeit
Zinssatz
Mindestinvestment
Die Anleger erwerben eine Anleihe (festverzinsliche Inhaberschuldverschreibung) der DS Investor GmbH, einer gruppeninternen Zwischenholdinggesellschaft der Dr. Peters Group. Der Emissionserlös dieser Anleihe wird innerhalb der Unternehmensgruppe zur Finanzierung und zur weiteren Stärkung des Neugeschäfts verwendet – mit einem Schwerpunkt auf der Assetklasse Immobilien.
Insbesondere im Geschäft mit Privatanlegern hat die Dr. Peters Group in den vergangenen drei Jahren ein beachtliches Wachstum gezeigt und sieht vor, die diesbezüglichen Aktivitäten weiter zu forcieren. So plant die Dr. Peters Group beispielsweise den Ankauf neuer Anlageobjekte für aktuelle und künftige Investmentprodukte sowie die nachhaltige Optimierung des Immobilienbestands.
Zudem treibt die Gesellschaft den weiteren Ausbau der Geschäftstätigkeit mit institutionellen Investoren voran und die damit verbundene Emission entsprechender Investmentangebote in bestehenden und neuen Assetklassen.
Produktname
6,0 % Dr. Peters Anleihe II
WKN / ISIN
WKN: A383GQ
ISIN: DE000A383GQ3
Produktgattung
Anleihe
Emittentin
DS Investor GmbH, Stockholmer Allee 53, 44269 Dortmund
Emissionsvolumen
bis zu 10 Mio. € (Aufstockung auf bis zu 15 Mio. € möglich)
Laufzeitbeginn
1. Oktober 2024 (ab 2. Oktober fallen Stückzinsen an)
Emissionspreis (Ausgabekurs)
Nennbetrag / Stückelung
1.000,00 €
Rückzahlungstermin
1. Oktober 2029 (erster Geschäftstag nach Laufzeitende)
Rückzahlung
100 % des Nennbetrags
Zinssatz
6,0 % p.a. (vor Steuern)
Zinszahlung / Zinstermine
halbjährlich, nachschüssig / 1. April und 1. Oktober eines jeden Jahres
Börsennotierung
Für die Schuldverschreibungen soll die Zulassung zum Handel an einer deutschen Börse (geplant ist die Börse Frankfurt) im Freiverkehr beantragt werden.
Partizipation am wachsenden Neugeschäft der Dr. Peters Group
Kurze Laufzeit mit attraktivem Zins
Regelmäßiger Cashflow durch halbjährliche Zinszahlungen
Emittentin ist Teil der Holdingstruktur der Dr. Peters Group
Bilanzsumme der Emittentin von 65,5 Mio. €, bei einer Eigenkapitalquote von rund 50 %
Fehlende Besicherung bzw. Einlagensicherung
Eingeschränkte Handelbarkeit aufgrund fehlender liquider Märkte (Bindung investierter Mittel)
Anleger erhält keinen Einfluss auf die Geschäftspolitik
Emittentin ist abhängig von Geschäftstätigkeiten / Erträgen der Tochtergesellschaften
Risken des Immobilienmarktes (u.a. Mietausfall, Wertentwicklung) haben Einfluss auf die Emittentin
Risikohinweis: Der Erwerb dieser Inhaberschuldverschreibungen ist mit Risiken verbunden, deren Eintritt zu einem Zinsausfall und ggf. zum vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals führen kann. Bitte lesen Sie hierzu die Abschnitte „Wesentliche Risiken“ und „Wichtige Hinweise“ auf den Seiten 13 - 36 des Wertpapierprospektes.
Gründungsjahr
Bilanzsumme 2023 (in Mio. €)
Eigenkapitalquote 2023 (in %)
Die Emittentin dieser Anleihe, die DS Investor GmbH, wurde 2009 als gruppeninterne Zwischenholdinggesellschaft gegründet. Der Gesellschaftszweck der Emittentin besteht im Halten und Verwalten von Beteiligungen an Wirtschaftsunternehmen sowie der Finanzierung von Gesellschaften der Dr. Peters Group durch Ausreichen von Gesellschafterdarlehen bzw. Konzerndarlehen an Tochtergesellschaften. Sie übt selbst keine operative Geschäftstätigkeit aus, sondern fungiert als Zwischenholding innerhalb der mehrstufigen Holdingstruktur an der Konzernspitze der Dr. Peters Group.
In dieser Funktion ist die Emittentin Alleingesellschafterin der Dr. Peters Holding GmbH, über die das operative Geschäft der Unternehmensgruppe läuft. Beide Gesellschaften sind daher maßgeblich – sowohl für das Bestandsmanagement als auch für den Ausbau der Geschäftstätigkeit im Fokusbereich Immobilien. Alleinige Gesellschafterin der Emittentin ist unmittelbar die JS Value GmbH und mittelbar die JS Holding GmbH & Co. KG, das Konzernmutterunternehmen der Dr. Peters Group. Das nachfolgende Schaubild zeigt die wesentlichen operativ tätigen Konzerngesellschaften, an denen die Emittentin beteiligt ist.
Mio. € Investitionsvolumen
aufgelegte Fonds
Immobilien im Management
Mio. € Auszahlungen aus laufenden Fonds 2023
Ende 2018 trat mit Kristina Salamon, Tochter des 2012 verstorbenen Jürgen Salamon, erneut ein Mitglied der Eigentümerfamilie in der Geschäftsführung der Dr. Peters Group ein. Ihre Mission und ihr Ziel waren von Anfang an klar: Mehr Menschen für Sachwerte begeistern. Um dies zu erreichen, hat sie das Traditionshaus noch stärker auf die besonders bei Privatanlegern nachgefragte Assetklasse Immobilien refokussiert. Dies war ein wesentlicher Schritt für das Wiedererstarken des B2B-Vertriebs sowie für den messbaren Ausbau des Netzwerks namhafter und platzierungsstarker Partner.
Insgesamt hat die Dr. Peters Group bis heute 65 Immobilien erfolgreich angebunden – mit einem Investitionsvolumen von über 800 Mio. €. Fast 25 % dieses Volumens wurde allein in den vergangenen fünf Jahren aufgebaut. Das Bestandsportfolio der Unternehmensgruppe besteht aus 31 Immobilien – beispielsweise Nahversorgungszentren, Hotels und Pflegeheimen.
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