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Asset-management

individuell und professionell

Wert­optimierung durch Kompetenz

Unsere jahrelange Erfahrung im Einkauf, Management und der Vermarktung von Immobilien kommt unseren Anlegern zugute. Wir kennen die Besonderheiten unterschiedlicher Immobilientypen, zum Beispiel Pflegeheime, Einzelhandels- und Büroimmobilien und nicht zuletzt die speziellen Anforderungen des Hotelmarktes. Darauf können sich unsere Kunden verlassen.

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Asset-Management Immobilien
KOMPETENTER MANAGER VON IMMOBILIEN

Erfahrung und Kompetenz sind für unsere Anleger ein enormer Vorteil. Risiken lassen sich so verringern und die Renditechancen erhöhen. Im Immobiliengeschäft planen wir langfristig. Umso gründlicher und vorausschauender müssen Investitionsentscheidungen auch im Hinblick auf die Lebensdauer einer Immobilie geplant werden. Das ist Teil unserer Geschäftsphilosophie.

Entscheidende Kriterien für die Auswahl unserer Immobilien sind zum Beispiel die Qualität des Standortes, die Bonität des Mieters und ein attraktiver Kaufpreis. Wir verhandeln individuelle Verträge, die den spezifischen Anforderungen entsprechen und achten auf eine gute, nachhaltige Qualität der Bausubstanz.

Wir setzen auf ein Rundum-Sorglos-Paket für unsere Anleger. Durch umfangreiche Vorprüfungen wie Markt- und Standortanalysen, Due-Diligence-Verfahren und die Frage der Drittverwendungsfähigkeit der Immobilien-Assets erkennen wir Marktchancen rechtzeitig und minimieren so mögliche Risiken. Unser Ziel bei der Auswahl attraktiver Immobilien-Investments ist ein ausgewogenes Chancen-/Risiko-Profil mit nachhaltiger Rendite für unsere Anleger. Mögliche Objekte prüfen wir objektiv und kritisch. Wir sind ein kompetenter Partner, der die Besonderheiten der regionalen Märkte und verschiedenen Immobilientypen kennt.

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Mrd. Euro Investitionsvolumen

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Immobilien

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Jahre Erfahrung

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Beteiligungen

INVESTOREN VERTRAUEN UNSEREM IMMOBILIEN-TEAM

Unsere jahrelange Erfahrung im Einkauf, Management und der Vermarktung von Immobilien kommt unseren Anlegern zugute. Wir kennen die Besonderheiten unterschiedlicher Immobilientypen, zum Beispiel Pflegeheime, Einzelhandels- und Büroimmobilien und nicht zuletzt die speziellen Anforderungen des Hotelmarktes. Darauf können sich unsere Kunden verlassen.

Werterhalt der Immoblie in drei Phasen

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Erwerb

Unser Immobilien-Team hat qualitativ höchste Anforderungen beim Erwerb von Immobilien. Ein sorgfältig entwickelter Kriterienkatalog dient als Grundlage für potenzielle Verhandlungen mit Verkäufern, Mietern sowie Pächtern. In der weitergehenden Phase führen wir einen mehrstufigen Due-Diligence-Prozess durch, der das Chancen-/Risiken-Profil transparent darstellt und als wesentliche Grundlage der Ankaufsentscheidung dient. Dieses Vorgehen hat sich bewährt.

Neben dem Ankauf von Bestandsimmobilien kommt für uns auch ein Engagement bei noch zu erstellenden Objekten in Frage. Hier können wir in jeder Phase des Projektes einsteigen, vom Erwerb des reinen Grundstücks mit anschließender Beplanung über die Übernahme von Projektentwicklungen bis hin zu Objekten, die bereits im Bau sind. Unser Team verhandelt  auf Augenhöhe mit Architekten, Bauplanern und allen weiteren Beteiligten.  Zudem prüfen wir jede Transaktion im Hinblick auf die Übernahmestruktur.

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Laufzeit

Mit der DS Immobilien GmbH & Co. KG als Teil der Dr. Peters Group bewirtschaftet ein erfahrener und professioneller Dienstleister für Asset- und Property-Management sämtliche Gewerbeobjekte unserer Immobilienbeteiligungen. Die Betriebsphase stellt im Immobilien-Lebenszyklus die mit Abstand längste Phase dar, so dass Nachhaltigkeit und fachliche Kompetenz der Immobilienmanager eine besonders wichtige Rolle spielen.  Ihre Leistungen bietet die DS Immobilien auch externen Investoren und Immobilieneigentümern an. Sie reichen im Asset-Management von einer ständigen Cash-Flow-Planung, der Analyse zukünftiger Ertrags- und Wertsteigerungspotenziale über Vermietungskonzepte bis hin zu Exit-Strategien.

Das Team der DS Immobilien übernimmt beim Property-Management die klassischen Leistungsbereiche des kaufmännischen, infrastrukturellen und technischen Gebäudemanagements. Zum kaufmännischen Part gehören beispielsweise die Mieterakquisition, das laufende Mietvertragscontrolling, die Mietenbuchhaltung, die Erstellung von Nebenkostenabrechnungen sowie die Übernahme sämtlicher Korrespondenz gegenüber Mietern, Behörden und sonstigen Dritten. Im Rahmen des infrastrukturellen Managements werden Gebäudedienstleistungen wie Hausmeisterservices, Außenanlagenpflege, Sicherheitsdienste, Gebäudereinigung sowie Ver- und Entsorgungsverträge abgeschlossen und betreut. Zu dem technischen Aufgabengebiet gehören neben der laufenden und periodischen Instandhaltung, dem Abschluss von Wartungsverträgen auch Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen sowie energetische Lösungsansätze.

Neben einer kostenoptimierten Bewirtschaftung stehen der nachhaltige Werterhalt sowie idealerweise eine Wertsteigerung der Immobilien im Fokus unseres täglichen Handelns. Innovative Nutzungskonzepte und kreative Lösungen sowie die langfristig strategische Ausrichtung der Immobilien sind Herausforderungen, die über das tägliche „doing“ hinausgehen.

Unser Team verwaltet nicht nur Immobilien, sondern begleitet unsere Kunden bereits in der Projektentwicklung über die Nutzungsphase bis hin zu dem Zeitpunkt, an dem man sich Gedanken über eine Revitalisierung oder Drittverwendungsmöglichkeit machen muss.

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Vermarktung

Ein wichtiger Teil des Immobilienmanagements ist der Exit. Das ideale Verkaufsergebnis hängt von vielen Faktoren ab, jedoch sind auch hier die Erfahrung und Routine unseres Teams ein unschlagbarer Vorteil.

Für einen maximalen Verkaufspreis ist nicht nur ein gutes Markttiming wichtig, auch die Immobilie selbst muss  im Hinblick auf Instandhaltungsmaßnahmen und Mietvertragslaufzeiten für einen Verkauf geeignet sein. Nicht zuletzt profitieren unsere Anleger von unseren guten Verbindungen zu externen Beratern und Akteuren der Immobilienwirtschaft.

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ASSET-MANAGEMENT FLUGZEUGE
FÜHRENDER ANBIETER FÜR FLUGZEUGFONDS

Seit 2007 ist die Dr. Peters Group aktiv im Einkauf und Management großen Verkehrsflugzeugen und gehört heute zu den größten Anbietern von Flugzeuginvestments in Deutschland.

Die besondere Herausforderung für das Aviation-Team aus Finanzexperten und Flugzeugspezialisten ist es, einen attraktiven Mix aus Flugzeugtypen und Leasingnehmern in nachhaltige Investmentprodukte zu verwandeln. Besonderen Wert legt die Aviation-Sparte der Dr. Peters Group (DS Aviation) als verantwortlicher Asset-Manager auf langfristig stabile Cash Flows und den Werterhalt der Flugzeuge. Das Investment-Angebot richtet sich sowohl an institutionelle Investoren als auch an Privatkunden. Unser globales Netzwerk und unser weltweit guter Name sichern uns den Zugang zu relevanten

Geschäftspartnern und attraktiven Einstiegsmöglichkeiten. Renommierte Unternehmen wie Air France, Emirates und Alaska Air sind nur drei Beispiele für unsere namhaften Business-Partner. Aktuell managt das Team 17 Flugzeuge für insgesamt rund 36.000 Beteiligungen mit einem Investitionsvolumen von 2,48 Milliarden Euro. Unser erstklassiges Asset-Management sichert den Wert der Flugzeuge, sodass wir im Falle eines Verkaufs ansehnliche Preise erzielen und somit möglichst hohe Auszahlungen an unsere Kunden leisten können.

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Mrd. Euro Investitionsvolumen

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Flugzeuge

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Jahre Erfahrung

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Beteiligungen

PRO­FESSIONELLES ASSET-MANAGEMENT SICHERT DEN WERT

Unser Aviation-Team verantwortet sämtliche Luftfahrtinvestitionen des Unternehmens und seiner Kunden. Für unser professionelles Asset-Management beschäftigen wir eigene Flugzeugingenieure, die laufend den Zustand der Flugzeuge mit geschultem Auge überprüfen und den Werterhalt der Assets sichern.

WERTERHALT DES Flugzeugs IN DREI PHASEN

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Erwerb

Mit aktuell 17 finanzierten Flugzeugen gehören wir zu den führenden Anbietern von Flugzeuginvestments in Deutschland. Dank der internationalen Ausrichtung, eines multinationalen Teams sowie ständiger Präsenzen auf den relevanten Netzwerk- und Branchenevents auf allen Kontinenten gehören wir  zu den entscheidenden Adressen der Branche. Als Investment-Manufaktur und ausgewiesener Spezialist investieren wir in allen Märkten und sind erster Ansprechpartner für namhafte Anbieter.

Einen besonderen Blick richtet das Team der DS Aviation auf den kaufmännischen Aspekt. Nur attraktive Angebote werden akzeptiert und solide kalkuliert. Wie Piloten vor dem Start prüfen unsere Experten jedes Flugzeug detailliert – nach einem speziellen DS-Prüfungsverfahren. Wenn es sich mit einer risikoadäquaten Rendite in ein vielversprechendes Investmentprodukt umwandeln lässt, das institutionelle Investoren wie auch private Anleger überzeugt, steigen unsere Finanzexperten in konkrete Verhandlungen ein.

Als zukunftsorientiertes Unternehmen nutzen wir sämtliche Vorteile der Digitalisierung für unsere Arbeit und verfolgen neue Entwicklungen der Luftfahrtbranche.

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Laufzeit

In der Investitions- und Betriebsphase verantwortet die DS Aviation das kaufmännische und technische Asset-Management unserer Flugzeuge und steuert konsequent alle externen Partner. Mit ihren spezialisierten Mitarbeitern und externen Branchenexperten sichert die DS Aviation ein professionelles und zuverlässiges Asset-Management unserer gesamten Flugzeugflotte. Dazu zählen regelmäßige Qualitäts- und Zustandskontrollen, spontane Besichtigungen, Prüfungen von Dokumenten sowie das regelmäßige technische Monitoring sämtlicher Flugzeuge. Die DS Aviation trägt maßgeblich dazu bei, dass der Zustand unserer Flotte regelmäßig transparent dokumentiert wird und der stabile Vermögenswert der Assets  sichergestellt ist.

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Vermarktung

Bei der Vermarktung unserer Flugzeuge spielt vor allem das globale Netzwerk der DS Aviation eine entscheidende Rolle. Hinzu kommt die exzellente Expertise und Professionalität aller Asset Manager, die selbst in schwierigen Marktumfeldern dafür sorgt, bestmögliche Anschlusslösungen oder Exit-Strategien für unsere Anleger zu realisieren.

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ASSET-MANAGEMENT SCHIFFE
ERFAHRENER ALLROUNDER IM MARITIMEN SEKTOR

Wir sind seit knapp 30 Jahren ein erfahrener Spezialist im Schifffahrtsmarkt. Aktuell konzentrieren wir uns auf Tankschiffe und Stückgutfrachter (MPP-Schiffe). Erfahrung und Know-how zeichnen uns als kompetenten Partner in den verschiedenen Bereichen des maritimen Sektors aus. Wir bieten mit spezialisierten Tochtergesellschaften und qualifizierten Mitarbeitern einen vollumfänglichen Service an.

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Schiffe

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Jahre Erfahrung

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Crewmitglieder

WIR VEREINEN FINANZ­EXPERTISE UND MARITIMEN SERVICE

Unsere Finanzexperten sind in der Lage, unterschiedliche Investmentlösungen im maritimen Sektor zu konzipieren. Mit unseren spezialisierten Tochtergesellschaften decken wir die gesamte Wertschöpfungskette ab, von der Anschaffung über das kaufmännische und technische Management, das Crewing bis hin zum Verkauf des Schiffes.

WERTERHALT DES Schiffs IN DREI PHASEN

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Erwerb

Wir prüfen täglich das Angebot am Schiffsmarkt und schätzen Preisentwicklungen ab. Bei günstigen Angeboten können wir schnell und flexibel agieren und kurzfristig Anlageentscheidungen treffen. Wir fokussieren uns aktuell auf die Schiffsklassen Tanker und Multi-Project & Purpose (MPP).

Aufgrund unserer Erfahrung und eines breiten Netzwerkes können wir auch antizyklisch investieren und unseren Kunden damit interessante Investmentobjekte anbieten. DS Schiffahrt/Chartering unterstützt uns bei Kaufverhandlungen mit spezialisiertem Know-how und tiefer Branchenkenntnis.

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Laufzeit

Das kaufmännische Schiffsmanagement wird von der DS Schiffahrt in Hamburg umgesetzt. Dazu zählen Dienstleistungen wie die Überwachung und Einhaltung diverser schifffahrtsspezifischer Regularien, das Finanz- und Rechnungswesen sowie das Controlling. Darüber hinaus besteht ein transparentes Reporting für Treuhänder, Beiräte, Verwaltungsräte und Investoren.

Das technische Schiffsmanagement wird von zwei spezialisierten Unternehmen der Dr. Peters Group umgesetzt. Das Container- und Bulkersegment sowie MPP-Schiffe werden von der DS Schiffahrt betreut. DS Tankers konzentriert sich auf unsere Tankschiffe.

Das Fondsmanagement übernimmt das Team der Dr. Peters Group in Dortmund. Hier werden sämtliche Verträge geschlossen und gemanagt sowie die Reportings für die Anleger der Schiffsfonds erstellt. Die Fondsmanager sind Ansprechpartner für unsere Kunden und koordinieren die Auszahlungen.

Die Befrachtung für die Schiffsflotte der Dr. Peters Group übernimmt DS Schiffahrt/ Chartering. Als Exklusiv- bzw. Vertrauensmakler ist das Team für die Befrachtung der Containerschiffe sowie der Tanker- und Bulkcarrier zuständig.
Mit DS Crewing verfügt Dr. Peters über ein Team aus Spezialisten, das sich um die Auswahl und Zusammenstellung geeigneter Besatzungen für Schiffe aller Art kümmert. Mehr als 200 Besatzungsmitglieder sind derzeit unter Vertrag. DS Crewing verfügt über wichtige Qualitätsstandards und Zertifizierungen, beispielsweise die DNV GL ISO 9001:2015 oder das „Hamburg Compliance Certificate“ der Wirtschaftskammer zu Hamburg.

Dr. Peters bietet mit Magellan Travel Services eine Rundumlösung für die Reiseorganisation. Das Reisebüro bietet Geschäftsreisen im B-2-B Business an und ist spezialisiert auf das Ausstellen von Seefahrertickets.

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Vermarktung

Schiffswerte sind abhängig vom Marktumfeld und den Charterraten. Analog zur Marktbeobachtung beim Einkauf kommt es bei der Vermarktung auf das richtige Timing an. So lassen sich deutlich höhere Verkaufspreise erzielen, etwa in zyklisch guten Phasen. Außerdem ist die Arbeit der Crews entscheidend für spätere Verkaufswerte. Aus diesem Grund beschäftigen wir ausschließlich erfahrene Crewmitglieder. Wie beim Erwerb unterstützt DS Schiffahrt/Chartering unser Team auch bei der Veräußerung der Schiffe.