DS 141 Hotel Aachen

Bereits zum 2. Mal bringt die Anbieterin, die Dr. Peters Asset Finance GmbH & Co. KG Kapitalverwaltungsgesellschaft (nachfolgend „KVG“) ein Beteiligungsangebot in die regulierte Welt.


Mit der DS 141 Hotel Aachen GmbH & Co. geschlossene Investment KG (im Folgenden auch „Gesellschaft“ genannt) eröffnet die KVG für ihre Anleger die Assetklasse Immobilien und bietet damit eine attraktive Anlagemöglichkeit im Bereich Hotelimmobilien.

Das 3-Sterne-Stadthotel in Aachen ist ein Neubau, der im Juli 2017 fertiggestellt wurde. Das Hotel mit Namen „Hampton by Hilton Aachen Tivoli“ verfügt über insgesamt 164 Gästezimmer, einen Fitnessraum, zwei Tagungsräume, 52 Parkplätze in der angeschlossenen Tiefgarage und 7 überdachte Außenstellplätze. Das Hotel befindet sich in Innenstadtrandlage und liegt an einer der wichtigsten Einfallstraßen Aachens. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl das Fußballstadion „Tivoli“ als auch das Reitgelände des „CHIO“ und das „Eurogress“-Konferenzzentrum.

Die Eckdaten der DS 141 KG:

  • Investition in ein 3-Sterne-Hotel "Hampton by Hilton Aachen Tivoli"
  • Langfristiger double-net Pachtvertrag mit tristar GmbH als Franchisenehmer
  • Zinssatz für Tilgung des langfristigen Darlehens für 10 Jahre festgeschrieben
  • Prognostizierte Auszahlungen von anfänglich 4,50% p.a. steigend auf 5,00 % ab 2019 (Auszahlungen sollen vierteljährlich erfolgen)
  • Zeitanteilige Vorabauszahlung in Höhe von 1,5% p.a. bezogen auf die Pflichteinlage (bis zur planmäßigen Übernahme der Anteile an der Objektgesellschaft im Dezember 2017)
  • Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
  • Mindestbeteiligung € 20.000 zzgl. 5% Agio

 

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